Para muchos aspirantes a propietarios de alquileres vacacionales, resulta atractivo lo probado y verdadero: una casa de alquiler de 3 dormitorios y 2 baños en la calle principal de un destino popular. Pero para otros, existe el deseo de salirse de los caminos trillados comprando y alquilando una casa que sea un poco más… inusual. Por ejemplo, un granero silo renovado en las afueras de la ciudad o una casa en un árbol en medio del bosque.
Si forma parte de este último bando, siga leyendo para saber más sobre cómo comprar y comercializar una propiedad única que, a la larga, podría reportar más beneficios. La gente está dispuesta a pagar un buen alquiler sólo por la diversión de alojarse en un lugar que mola, dice Yanosigue. Cuando se trata de encontrar una propiedad única, todo se reduce a quién se conoce.
Tanto si se compra una propiedad ya existente como si se construye la propia, hay que hablar con el ayuntamiento y otros organismos locales sobre la zonificación, la normativa y los permisos. Las propiedades históricas también pueden tener restricciones. Y es posible que existan normas sobre los alquileres a corto plazo. Es importante investigar.
Comience el proceso evaluando el mercado de alquileres a corto plazo en su zona y viendo si hay un ajuste para una propiedad única. A continuación, Yanosigue recomienda desarrollar un plan de negocio para determinar la estructura de gestión de la propiedad, el plan de difusión de marketing y las proyecciones financieras. Pero en el caso de las viviendas únicas, es posible que haya que mirar más allá de los números.
El principal consejo para quienes estén pensando en comprar o construir un alquiler vacacional único es éste: No tengan miedo de dejarse guiar por sus propios valores. Para ayudar a impulsar las reservas, tómese el tiempo necesario para entender su mercado objetivo y crear una marca que atraiga sus intereses y pasiones.
Como cualquier aventura empresarial, comprar y alquilar un alquiler vacacional a corto plazo tiene sus riesgos. Los expertos aconsejan que los alquileres únicos pueden ser especialmente complicados. Por eso, desarrollar un plan de negocio inteligente y una estrategia de marketing es crucial para atraer a los huéspedes que están dispuestos a pagar mucho dinero por las características únicas de su casa.