En colaboración con usted y su familia, un arquitecto está capacitado para pensar en su casa de forma integrada y sistemática. Un arquitecto también aporta un sexto sentido para la luz, el espacio, su terreno y las necesidades de su familia. Los arquitectos están formados para pensar profundamente en el «hogar», señala la arquitecta Loreto Spá. Tratan de llegar a usted para desentrañar y aprender las formas en que utilizará el espacio, para sintetizar muchas influencias de diseño, incluyendo el terreno, la topografía, el entorno, el barrio y el contexto que apoyará su casa; las estaciones, la luz del sol, el viento y el tiempo, el clima, una estética de diseño local, materiales y acabados apropiados y contextuales, sus necesidades y su presupuesto.
Su búsqueda del arquitecto adecuado le ha llevado a una persona en la que siente que puede confiar algo tan importante y tan caro como su casa. Si está colaborando en el diseño de una casa, es uno de los pocos en nuestro mundo que puede permitirse el tiempo, el gasto y la interacción profesional que da lugar a un entorno único y personal para usted.
El arquitecto comienza el proceso de diseño con usted recabando información sobre el contexto en el que residirá su casa. El terreno, las pendientes, el acceso, los códigos de uso del suelo, las normas de diseño, el barrio y el entorno son importantes para definir su casa. Su arquitecto investigará y comprenderá los códigos de construcción locales y los procesos y normas de aplicación de los códigos.
Mediante una serie de reuniones y un cuestionario, los arquitectos trabajan con usted para descubrir lo que espera de una casa. Los arquitectos trazan sus expectativas y necesidades tanto cuantitativamente (el número de pies cuadrados, las habitaciones, los tipos de espacios, el número de coches que se aparcarán, las zonas especiales dentro de la casa, el tamaño total, el número de plantas, su presupuesto previsto o asequible) como cualitativamente (sus deseos especiales, su necesidad de luz, cómo quiere utilizar los espacios grandes y pequeños, su capacidad de movilidad o sus necesidades físicas especiales, la relación entre los espacios que utilizará, los sueños individuales que usted y su familia puedan tener sobre la casa, la importancia de la luz en diferentes momentos del día y para diversas actividades, cómo las estaciones y el uso estacional pueden afectar al diseño y la distribución de la casa. Un arquitecto puede aportar una hermosa síntesis de todos estos factores a un diseño basado en años de formación y experiencia.
Un arquitecto no es un mago que pueda estimar perfectamente el coste de su casa; estas herramientas de planificación son guías que utilizan rangos. El constructor con el que trabaje (que es esencial), junto con un arquitecto y su dirección, determinará los costes de construcción, incluyendo los costes de excavación, cimientos y estructura, servicios públicos y tarifas de servicios, materiales y acabados, mano de obra de construcción y los gastos generales y beneficios del constructor. Estos costes variarán en función de la demanda de construcción en su zona, de la ubicación específica del edificio y del terreno, y de la inflación de costes de la región. El arquitecto creará una guía de costes que dirija un proceso en el que un constructor, normalmente un contratista general autorizado, solicite ofertas a muchos subcontratistas y garantice la calidad y competitividad de los oficios que construirán su casa.
Tras una fase preliminar de descubrimiento y definición que da lugar a un acuerdo general entre usted y su arquitecto para definir el tamaño y la forma de su casa, la planificación de su casa avanzará a través de cinco etapas. Los arquitectos son expertos en llevar a cabo este proceso, comenzando con una visión amplia de la casa y de sus necesidades y continuando con una definición refinada de la casa terminada.
El diseño esquemático es un proceso en el que se define de forma general el tamaño y la forma del edificio y se localizan los espacios y las aberturas, como puertas, ventanas y claraboyas. El diseño esquemático desarrolla la relación espacial interior y exterior, el acceso, el plano del terreno y el entorno que rodea la casa, así como componentes generales como puertas y ventanas, materiales y acabados.
El desarrollo del diseño profundiza en los materiales y los acabados, los sistemas (como la calefacción, la ventilación, el aire acondicionado y la fontanería), los electrodomésticos, la iluminación y atributos especiales como el sombreado, los sistemas solares pasivos y activos, las cubiertas, las terrazas, los balcones y los elementos paisajísticos.
Los Documentos de Permiso son la producción de un conjunto de dibujos y notas basados en sus instrucciones que definen su casa y contienen la información requerida por el código de construcción y uso de la tierra que un departamento de construcción utilizará para revisar y emitir la aprobación para que su casa sea construida.
Los documentos de construcción son un conjunto más detallado de instrucciones de cómo construir su casa que se proporciona a un constructor o contratista general.
Una fase final, la administración de la construcción, es fundamental para los servicios que un arquitecto guía a un cliente cuidadoso. Durante la construcción de su casa, usted y su arquitecto son las autoridades sobre lo que espera comprar y construir. Los documentos que elabora un arquitecto son un conjunto de instrucciones. La precisión y la calidad de la construcción, así como la capacidad de resolver los imprevistos que surjan, son razones cruciales para continuar una colaboración durante la construcción con el Arquitecto en el que confió para diseñar y documentar su casa durante el proceso de construcción.
Una casa es el objeto material más caro, más elaborado y más personal en la vida de nuestros clientes. Puede darle sentido, seguridad y cobijo. La capacidad de guiar y crear un lugar hermoso que sea central en su vida es una habilidad natural y vivencial y la pasión detrás de lo que hacemos como arquitectos.